LA LEGGE A TUTELA DEGLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI IN COSTRUZIONE
Aspetti giuridici e contenuto della normativa

La legge delega n. 210 del 1004 e il D. Lgs. n. 122 del 2005  -che vi ha dato attuazione- hanno introdotto in Italia una normativa nuova, posta a tutela degli acquirenti di immobili in costruzione e volta a regolamentae il mercato e prevenire il verificarsi di situazioni inique.
Vediamo ora quali sono i soggetti coinvolti e a quale fattispecie la nuova normativa si applichi.

I primi protagonisti sono i costruttori. Si tratta di  imprenditori, (comprese le società cooperative) i quali abbiano sottoscritto un qualsiasi contratto, che abbia per effetto il trasferimento non immediato della proprietà (o della titolarità di un diritto reale di godimento su) di un immobile da costruire o da terminare, ad uso abitativo.

Co-protagonisti sono gli acquirenti degli immobili in costruzione. Si tratta di persone fisiche, le quali abbiano sottoscritto un qualsiasi contratto, che abbia per effetto il trasferimento non immediato, a sé o ad un parente di primo grado, della proprietà (o della titolarità di un diritto reale di godimento su) di un immobile da costruire o da terminare, ad uso abitativo.

Gli altri soggetti che intervengono e fanno si che la nuova normativa "funzioni" sono il sistema bancario ed  il sistema assicurativo.

La nuova disciplina impone l'obbligo al costruttore (come sopra descritto) di fornire precise ed efficaci garanzie assicurative, a pena di nullità del contratto preliminare.

Noi siamo in grado di fornire la consulenza completa a voi  "costruttori" e di accompagnarvi nella scelta delle coperture assicurative più consone alle vostre esigenze ed alla tutela dei vostri interessi.